賃貸入居時に、気付かれないチェックポイントがあります。それは風呂釜清掃の有無です。浴室に追い焚きの機能があり、前入居者がいる場合は注意が必要です。前入居者の皮脂や垢が配管内に溜まってる恐れがあります。。。
引き渡しの際 風呂釜洗浄はほぼ行わない！？
賃貸物件の引き渡しの前に、空室清掃が行われます。空室清掃は基本的に、見え面のみの対応となります。排水溝などの配管回りも、見える、手の届く範囲までとなります。
そのため風呂釜清掃はほぼ行なっておらず、前入居者の汚れが配管にこびり付いています。もし風呂釜洗浄を行わずに、浴槽にお湯を溜めた場合、その汚れを通過したお湯が浴槽に溜まります。
風呂釜洗浄を行わないとどうなる？
前入居者だけならまだしも、年数の経っている物件ならどうでしょうか。前前入居者、その前の入居者と、かなりの数の汚れが配管に溜まっている可能性があります。考えただけでも気持ち悪いですよね。。。
汚れまでならまだしも、その汚れに雑菌が繁殖している可能性が高いです。風呂釜に潜む雑菌として、レジオネラ菌群・大腸菌群が挙げられます。感染症やアレルギーを引き起こす原因にもなりますので注意が必要です。
そんなものまで配管に溜まってるの？
過去の事例としてペットの毛、皮脂、入浴剤など、様々なものが風呂釜から排出されました。まだ一度も入浴してないお風呂から、こんなものが出てきたらぞっとしますよね。でも溜まってるんです。
「市販の風呂釜洗浄剤を使用したら、汚れが止まらなくなりました。どうにかなりますか？」と問合せいただくこともあります。物件引き渡しの際に、湯はりをしたら、湯垢のようなものが大量に出てきたようでした。
対応策は？
市販の風呂釜洗浄剤を利用することをオススメします。除菌力は強く99%は除菌できます。しかし、洗浄力は弱いため汚れが浮いてこない、汚れを取りきれないことがあります。汚れが残っていると、雑菌がすぐに繁殖します。
その時はプロの風呂釜洗浄をオススメします。プロの風呂釜洗浄では、専用の洗剤とマイクロバブル発生装置を使用し、徹底的に汚れの除去が可能です。
入居先の汚れが心配。。。という方！ぜひ弊社にお気軽にお問合せください。お待ちしております。
